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法蘭西實驗室
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住在巴黎(3)

當然自己出去看房子是相當花時間的,所以如果是有錢但沒時間的人也可以託房屋仲介公司幫忙找房子。

透過仲介找房子當然要付一筆仲介費(Honoraires)啦,這筆費用約等於一到三個月的租金,不過一般並不用先付(因為誰也不知道會找到多貴的房子),而是找到房子成交了之後才需要付錢。你可以在仲介留下個人資料,想找的房屋條件,請他們有消息跟你聯絡。

不過根據經驗,這樣找房子往往比較沒有效率,畢竟,仲介不是為你個人服務的,他們通常不會主動出去蒐集資訊,更何況在他們讓你租到房子之前幾乎都是在做白工,他們也知道你不會只找一家仲介,同時這樣的客戶也不是他們的主力。所以凡事還是自己出面跑,主動蒐集仲介的廣告比較實在。

在巴黎的仲介從找屋的規矩來分一般有兩種。大部分的仲介規矩應該都跟台灣的差不多,看廣告,打電話,看房子。不過一般的仲介通常是在房子找到了之後才付錢。

然而,有另外幾種MEB認為比較不肖的仲介公司則是先要求付一筆手續費,不可不防。這類仲介公司以很多種形式存在。比較早期有一種仲介是付錢買好幾頁的廣告,然後你再一家一家的打電話碰運氣,如果全部槓龜,再回去付錢跟他們買其他的廣告。當然在電子資訊流通的今日,已經很少人會再去利用這種不方便的仲介。

還有另一種預付手續費的仲介會要求你預繳比如150歐元的手續費,然後他們可以無限制提供房屋訊息,直到你找到房子為止,而他們的事後仲介費也壓的很低。但是如果你想解約(比如透過別的管道找到房子了),則只能拿回很小一部分的手續費。不過根據經驗,這類的仲介提供的房屋資訊一來不會比別人豐富,二來他們雖說無限期服務,但是一般找房子的人可是想快快找到房子呀,所以往往會透過各種其他管道尋找,最後常常是放棄這些預付仲介,賠掉手續費了事。又根據MEB友人表示,這類仲介會三不五時的提供苦主一些看起來條件不錯但是已經租出去的房子,用以表示:我們也是有在工作的!

可以想見,賺取苦主的手續費恐怕是這些仲介的主要收入,所以個人比較不推薦這種仲介。

此外其他租屋網站也提供很多租屋訊息,隨便用location,immeuble為關鍵字估狗一下應該可以找到一堆,比如: seloger Nexdom 123immo fnaim

最後這個fnaim是一個由許多仲介公司參加的組織,比較具有公信力跟品質保證,MEB覺得很不錯,但是當然相對來講房子也比較高檔,對房客的要求也比較嚴格。

利用這些網站找房子的方式跟前面利用pap網站的方式大致雷同,唯一的不同就是他們都是收費的,這裡有幾個撇步MEB一定要講一下,免得窮苦留學生負了大把電話費卻還找不到理想的房子。

在這些網站上看到的電話,有很大一部分都是付費電話(很貴,跟色情電話差不多),要先打這個付費電話,把你看到的房屋編號輸入,才能轉接到房東或是仲介公司。所以,奉勸各位有志租屋的諸君,打了這個色情。。。不,我是說付費電話之後,一旦接到仲介或房東,不要管禮貌了,馬上先問:您電話多少,然後拿起筆抄電話,抄完馬上掛斷,直接打電話給仲介公司或房東,繼續問房屋細節約見面時間等等,切記切記,免得房子還沒找到,先付了一大筆鈔票給色情。。不,我是說付費電話。

唯一可以聊以自慰的,是這些網站已經坑人如此了,至少他們還算有良心不會放一大堆租出去的房子廣告在上面,真可謂天下沒有白吃的午餐。

知道了這些細節之後,就祝大家找屋愉快囉。

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